简答题 运用成本法进行资产评估的思路是什么？

问答题请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素

多项选择题《国有资产评估违法行为处罚办法》规定，根据情节轻重，对资产评估机构给予的处罚有（）。

A.警告
B.吊销营业执照
C.吊销国有资产评估资格证书
D.停业整顿
E.罚款

多项选择题业务约定书属于委托合同范畴，包括的基本内容有（）。

A.评估机构和委托方的名称、住所
B.评估目的
C.评估基准日
D.评估业务内容
E.违约责任和争议解决

单项选择题下列属于注销资产评估资格的手续是（）。

A.资产评估资格证书依法被吊销
B.净资产少于200万元
C.企业连续3年未盈利
D.资产评估机构部正当承揽业务

单项选择题国有资产监督管理机构收到核准申请后（）完成对评估报告的核准。

A.7个工作日内
B.10个工作日内
C.15个工作日内
D.20个工作日内

单项选择题资产评估机构和委托人发生纠纷时，可以向（）提起诉讼。

A.人民政府
B.资产评估监管部门
C.人民法院
D.资产评估服务部

单项选择题申请注册评估师的自然人年龄应当在（）。

A.50周岁以下
B.55周岁以下
C.60周岁以下
D.65周岁以下

单项选择题资产评估机构必须依法独立、公正、（）从事资产评估业务。

A.公平
B.直接
C.公开
D.客观

单项选择题资产评估机构的合伙人在取得注册资产评估师证书后，（）连续专职从事资产评估业务。

A.近1年
B.近2年
C.近3年
D.近4年

单项选择题中国资产评估协会自律管理职责主要是（）。

A.监管评估师执业质量
B.监督管理资产评估工作
C.拟定行业的法律法规
D.制定行业发展制度规章