问答题

简答题简述国有土地使用权出租的概念、法律特征及出租程序。

【参考答案】

土地使用权出租是指国有土地所有者或使用者将土地使用权单独或连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。
法律特征：
1、出租的主体式国有土地的所有者和使用者
2、政府出租的土地使用权，承租人必须按照出租合同规定的条件使用土地
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