A.收益型B.收益贬值型C.收益加增值型D.机会型E.保本型按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为……

多项选择题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A、导致房地产实际价值下降
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担
D、抑制房地产市场需求
E、增加房地产市场需求

多项选择题下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

A.持有期风险
B.或然损失风险
C.政策风险
D.通货膨胀风险
E.收益现金流风险

多项选择题在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。

A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法

多项选择题地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是()。

A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小

多项选择题下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

A、权益型
B、综合型
C、增长型
D、抵押型
E、混合型

多项选择题房地产间接投资的形式主要有()。

A、购买物业用于出租经营
B、购买住房抵押支持证券
C、购买房地产企业债券
D、投资房地产企业股票
E、购买土地进行开发

多项选择题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

多项选择题受制于房地产的（）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

A.不可移动性
B.异质性
C.同质性
D.流动性
E.弱流动性

多项选择题按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

A、居住物业
B、商业物业
C、工业物业
D、出租物业
E、房地产经营物业

多项选择题下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)

A、居住物业投资
B、商业物业投资
C、土地开发投资
D、房地产开发投资
E、房地产经营投资

多项选择题投资可按以下（）角度分类。

A.短期投资和长期投资
B.实物投资和金融投资
C.商品房投资和土地开发投资
D.直接投资和间接投资
E.固定资产投资与流动资产投资

单项选择题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

A、5.7%
B、7.9%
C、8.8%
D、9.4%

单项选择题假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%

单项选择题投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

A、提高投资收益
B、降低系统风险
C、降低个别风险
D、使投资毫无风险

单项选择题单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。

A、正的协方差
B、负的协方差
C、标准协方差
D、绝对协方差