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单项选择题

A.20×8年2月5日,取得的土地使用权应作为无形资产核算B.在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出……

案例分析题

甲公司从事土地开发与建设业务,发生的相关交易资料如下:
(1)20×8年2月5日,以转让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用50年,取得当月,甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日,办公楼尚未达到可使用状态,实际发生工程成本3000万元。
(2)20×8年12月31日,甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租,该日,上述土地使用权的公允价值为1300万元,在建办公楼的公允价值为3200万元。
(3)20×9年12月31日,在建办公楼达到预定可使用状态,当年实际发生工程成本2500万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
(4)2×10年1月1日,该办公楼所在地发展形成活跃的房地产交易市场,并能够从房地产交易市场上取得甲公司同类房产市场价格及其他相关信息,甲公司决定对该办公楼改用公允价值模式进行计量。2×10年1月1日办公楼的公允价值为8000万元。
(5)假设甲公司按净利润的10%计提盈余公积,不考虑除增值税以外的其他相关税费。

下列有关甲公司土地使用权及办公楼的处理,说法不正确的是()。

A.20×8年2月5日,取得的土地使用权应作为无形资产核算
B.在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
C.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为4178万元
D.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为3000万元

热门试题

问答题甲公司的财务经理在复核20×1年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:(1)由于企业投资策略的改变,20×1年1月1日,甲公司将所持有的乙公司股票从可供出售金融资产重分类为交易性金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。20×1年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系20×0年1月5日以每股l2元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系20×0年10月18日以每股ll元的价格购入,支付价款1100万元,另支付相关交易费用4万元。20×0年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股l0.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。20×1年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计人了公允价值变动损益。20×1年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。(2)由于技术的更新换代,20×1年6月30日决定将某项生产设备的折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法,预计使用年限和净残值不变。该生产设备系甲公司20×0年3月31日购入并投入使用的,购入时的价值为1200万元,预计使用年限为5年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司考虑到关于该项设备所采用的核心技术出现更新换代的事实已经在20×0年12月31日获悉,故将该项设备折旧方法的变更从20×1年1月1日开始适用。该生产设备主要用于生产A产品,当期用该生产设备生产的A产品80%已经对外售出,另外20%形成期末库存商品。(3)因爆发全球性金融危机,甲公司对现有生产线进行整合,决定从20×1年1月1日起,将以职工自愿方式,辞退其原某生产车间的职工,并向每人支付l0万元的补偿。辞退计划已与职工沟通,达成一致意见,并于当年12月10日经董事会正式批准。该辞退计划将于下一个年度内实施完毕。经预计,l0人接受该辞退计划的概率为l0%,l2人接受的概率为30%,l5人接受的概率为60%。甲公司按照或有事项有关计算最佳估计数的方法,预计补偿.总额为150万元,20×9年甲公司确认了制造费用和预计负债各150万元。期末,该制造费用已经分摊结转计人完工产品成本。(4)甲公司有A、B两处投资性房地产,均采用成本模式进行计量。20X 1年1月1日起,甲公司考虑到8处投资性房地产所在地的房地产交易市场越来越成熟,有关8投资性房地产的公允价值信息可以随时获取,故将8投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式。由于20×1年1月1日之前的公允价值信息无法获取,甲公司将该会计政策变更采用未来适用法进行会计处理。甲公司拥有的8投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于20×0年2月20日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为6000万元。甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。20×1年1月1日,B投资性房地产的公允价值为5900万元。20×1年12月31日,B投资性房地产的公允价值为5800万元。(5)20X1年1月1日,甲公司按面值购人丙公司发行的分期付息、到期还本债券35万张,支付价款3500元。该债券每张面值100元,期限为3年,票面年利率为6%,利息于每年末支付。甲公司将购人的丙公司债券分类为持有至到期投资,20×1年12月31日,甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售,并将剩余债券重分类为可供出售金融资产,重分类日剩余债券的公允价值为1850元。除丙公司债券投资外,甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。本题不考虑所得税及其他因素。要求:(1)根据资料(1),判断甲公司20×1年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。(2)根据资料(2),判断甲公司的处理是否正确并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。(3)根据资料(3),判断甲公司的处理是否正确并说明判断依据;如果不正确,编制更正的会计分录。(4)根据资料(4),判断甲公司20X 1年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并采用未来适用法所做的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。(5)根据资料(5),判断甲公司20×1年12月31日将剩余的丙公司债券重分类为可供出售金融资产的会计处理是否正确,并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录;如果甲公司的会计处理正确,编制重分类日的会计分录。