一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。

判断题申请一手住房贷款的借款人提供的首付款凭证必须是开发商出具的正式发票。

判断题住房楼盘准入时，对没有合理原因销售价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，调查人员应出具不予合作、审慎合作、降低贷款成数或限定每平米最高可贷金额等调查意见。

判断题参与按揭楼盘准入调查人员可通过核实相关资料、查询行内外相关系统等多种方式进行调查，资料充足的情况下可不再进行实地调查。

判断题按揭楼盘准入调查时，参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容。

判断题住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。

判断题审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。

判断题自然人购买农村集体土地上的住房适用个人一手住房贷款。

多项选择题个人助业贷款可由商户组成的联合担保体提供保证担保，以下按规定可以牵头组建联合担保体的包括（）。

A.行业协会
B.中小企业局
C.中国农业银行信贷部门
D.中国农业银行客户部门

多项选择题甲向农业银行申请个人抵押担保贷款50万元，则以下抵押物中符合要求的包括（）。

A.价值200万元的简易结构通用厂房
B.价值100万元，位于城市繁华路段的底层商铺
C.价值90万元的车库
D.价值100万元的郊区别墅

多项选择题甲向农业银行申请个人保证担保贷款10万元，则以下保证人中符合要求的包括（）。

A.拥有100万元净资产，且贷款余额150万元的自然人
B.拥有50万元净资产，且已为他人担保40万元的自然人
C.拥有100万元净资产，且为他人担保150万元的自然人
D.拥有50万元净资产，且贷款余额40万元的自然人

多项选择题甲向农业银行申请个人质押贷款100万元，则以下质押物中符合要求的包括（）。

A.在某知名金行购买的价值120万元的实物黄金
B.在农业银行购买的价值115万元的实物黄金
C.120万元凭证式国债
D.120万元定期储蓄存单

多项选择题最高质押率可达到90%的押品包括（）。

A.农业银行自营或代理买卖的实物黄金
B.个人人寿保险单
C.农业银行开办的记账式黄金
D.定期储蓄存单、凭证式国债、储蓄式国债

多项选择题在办理个人信贷业务时，下列关于最高质押率的表述，正确的包括（）。

A.农业银行自营或代理买卖的实物黄金和农业银行开办的记账式黄金质押率最高不超过90％
B.非农业银行销售的实物黄金质押率最高不超过80％
C.个人人寿保险单质押率最高不超过90％
D.储蓄式国债（电子式）质押率最高不超过90％

多项选择题下列有关质物价值确定方法，表述正确的包括（）。

A.存单、凭证式国债等权利，按质物面值或兑现价值扣除兑现费用确定
B.以外币权利凭证和外币记账的动产，外币按质押当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算
C.个人人寿保险单按保险公司止付时保险单的现金价值确定
D.实物黄金按前一交易日农业银行黄金交易系统收盘价确定

多项选择题以黄金作为个人信贷业务的质押物，应符合的条件包括（）。

A.农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99.95％以上
B.农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99％以上
C.非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在95％以上
D.非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在99％以上