问答题

简答题房产抵押后可不可以再出租？租赁关系是否会受到影响？

【参考答案】

根据抵押的一般原理，房产虽然设定了抵押，但房产的所有权依然属于抵押人。因此，抵押人可以将房屋出租。
但是，在出租房产已经先行抵押并且办理登记的情况下，《物权法》第一百九十条规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，租赁关系的存在不能妨碍抵押权人就抵押房产行使抵押权。

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