A.土地的稀缺性B.投机需求膨胀C.开发商对市场预测的偏差D.资金的支持房地产泡沫生成的必要条件是（）。……

单项选择题（）是房地产泡沫产生的基础。

A.土地的稀缺性
B.投机需求
C.金融机构过度放贷
D.开发商之间的博弈和非理性行为

单项选择题在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题目前，在我国的城市住宅中，其中（）不能进入市场流通。

A.经济适用房
B.廉租房
C.商品房
D.二手房

单项选择题我国政府于（）年停止住房实物分配，实行住房分配货币化政策。

A.1998
B.1997
C.1995
D.1996

单项选择题根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A.自我发展
B.自我更新
C.自我修正
D.自我均衡

单项选择题在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。

A.土地使用权转让市场
B.新建商品房租售市场
C.土地使用权出让市场
D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

单项选择题房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。

A.长期平均吸纳率
B.长期平均投资率
C.长期平均出租率
D.长期平均空置率

单项选择题在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到（）。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的（）。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

A.空置率大于合理空置率
B.空置率小于合理空置率
C.空置率等于合理空置率
D.不能判断

单项选择题下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是（）

A.由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
B.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长
C.与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
D.房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

多项选择题在进行产产品概念性设计时，我们经常会讨论到空间概念.一般说来，房地产住宅小区的四大空间是指（）

A.公共空间
B.平面空间
C.半公共空间
D.错层空间
E.私密空间
F.半私密空间

多项选择题一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？（）

A.对产品定位的暗示
B.社区规模的传达
C.对物业功能属性的传达
D.对目标客户价值观的迎合
E.要通俗上口，音节搭配和谐
F.需要体现高档

填空题房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为筹划蓄水期（导入期）、预约认筹期、（）、持销期等四个时段。