判断题每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证,有时是相互补充的,但不应相互替代。()
判断题房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域限制。()
判断题任何一个估价项目都有估价目的。()
判断题在房屋征收评估中,委托人一般是房屋征收部门,是评估报告使用人,被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。()
判断题在房地产估价中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。()
判断题房地产被征用后损毁的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。()
判断题在任何时候,估价委托人既是估价报告使用者,又是估价利害相关人。()
判断题房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价,而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务,其他资产估价主要限于价值评估本身。()
多项选择题房地产估价规范的内容包括()。
A.评估制度 B.估价原则 C.估价程序 D.估价报告 E.职业道德
多项选择题房地产估价师的职业道德包括()。
A.有资格证书即可胜任任何估价业务 B.诚实与正直 C.公平竞争 D.社会责任 E.保守秘密
多项选择题下列房地产估价活动中,不符合职业道德的行为有()。(2011年真题)
A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B.某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助 C.某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查 D.估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价 E.某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
多项选择题房地产估价机构资质等级可分为()。
A.暂定期内的三级资质 B.三级资质 C.二级资质 D.一级资质 E.临时三级资质
多项选择题在房地产估价中,如果估价目的不同,则()。
A.估价的依据有可能不同 B.估价的方法有可能不同 C.估价对象的范围有可能不同 D.不影响估价结果的公正性 E.不影响估价报告的用途
多项选择题在评估市场价值时,应遵循的估价原则主要有()。
A.独立、客观、公正 B.诚实信用原则 C.替代原则 D.最高最佳利用原则 E.合法原则
多项选择题下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中,正确的有()。
A.做到诚实正直公正执业 B.为了提高业务水平,可以接受超过自己专业能力的估价项目 C.未经委托人书面许可,不得将委托人的文件资料擅自公开 D.应执行政府规定的收费标准,只能适当收取额外的费用 E.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章