A.按投资主体B.按投资期限或投资回收期长短C.按经济活动类型D.按投资对象存在形式的不同按（）来划分，房地产……

单项选择题从金融角度理解，（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。

A.投资
B.投机
C.信托
D.储蓄

单项选择题物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A.甲物业投资风险性较大
B.乙物业投资风险性较大
C.甲、乙两个物业物业投资风险相同
D.无法判断

单项选择题资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营费用风险

单项选择题投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险

单项选择题市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.特殊物业

单项选择题房地产开发投资的投资者主要是为了（）。

A.获取开发利润
B.保值增值
C.获得收益
D.消费

单项选择题房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。

A.数额巨大
B.回收周期较长
C.变现性差
D.需要专门的知识和经验

单项选择题获得收益水平较高的投资类型是（）投资。

A.房地产
B.储蓄
C.股票
D.债券

单项选择题购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

A.房地产间接投资者
B.房地产置业投资者
C.房地产开发投资者
D.房地产直接投资者

单项选择题除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.特殊物业

判断题通货膨胀对房地产只有负面影响，没有正面影响。（）

单项选择题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。

A.可逆性和可延期性
B.可逆性和不可延期性
C.不可逆性和可延期性
D.不可逆性和不可延期性

单项选择题下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

A.购买房地产股票
B.购买商铺
C.购买房地产债券
D.购买住房抵押支持证券

单项选择题判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策

判断题房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（）