未分类题
某市房地产开发公司2010年转让一栋新建普通标准住宅,取得转让收入9000万元,转让环节的税金已经缴纳。已知该公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用为2400万元,房地产开发成本为1400万元,利息支出160万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,其中10万元属于超过贷款期限的利息)。该单位应缴纳土地增值税( )万元。(该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%)
A.0
B.993.5
C.1261
D.1172.25
【参考答案】
D
【正确】:D
【解析】:收入总额=9000(万元)
转让环节应扣除的税金=9000×5%×(1+7%+3%)=495(万元)
超过贷款期限发生的利息,不得计算在扣除项目内,所以允许扣除的开发费用=(160-10)+(2400+1400)×5%=340(万元)......
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