运用市场比较法评估不动产时，存在的最大的缺点为：它只能评估抵押物过去或现在的价格，而不能评估抵押物未来的价值

判断题西方商业银行总结归纳出了“5C”原则，用以对借款人的信用风险进行分析，5C指的是借款人的道德品质(Character)、还款能力(Capacity)、资本实力(Capital)、担保(Collateral)和经营环境条件(Condition)

判断题质押人以其账户向开户行质押时，如果质押账户不符合“特定化”要求，即债务人仍然可以使用该账户，账户资金处于浮动的状态，则该账户质押不具有对抗善意第三人的法律效力，不具有对抗司法机关、行政执法机关的冻结、扣划的作用

判断题在评估资产时，按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法叫重置成本法

判断题资产的清算价值，指企业进入破产清算时，将资产拍卖、变现时的价值。从抵押权人的角度来看，资产的清算价值最重要

判断题外商投资企业以海关监管货物向国内外的金融机构作贷款抵押的，必须事先向主管海关申请，经核准后方可办理抵押手续。上述抵押物实际处理时，企业应当按其使用年限折旧补税并办结海关手续

判断题分析保证人为借款人贷款提供保证的原因，无助于审批决策

判断题董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保

判断题金融类上市公司对外担保也必须执行《关于规范上市公司对外担保行为的通知》的规定

判断题上市公司为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保，经董事会审议通过后即可

判断题一家没有对外投资的企业，如果经营净现金流连续多年均低于净利润，应怀疑其盈利能力的真实性

判断题借款人只要实现销售和利润，就一定可以归还银行贷款

判断题IFC（国际金融公司）担保项下福费廷业务是指，在开证行对信用证项下的款项做出付款承诺后，我*行在收到IFC开立的以我*行为受益人的担保函后，为客户（信用证受益人）提供的，最长期限为3年（含）的，信用证项下应收账款的无追索权融资

判断题企业法人的分支机构不能独立承担民事责任，所以其与债权人订立的保证合同均为无效

判断题只有在企业持续的、主要的或核心的业务中产生的营业利润才是保证企业可持续发展的源泉，而所有因非正常经营活动所产生的非经常性收益是不计入自由现金流量的

判断题授信项目的还款来源是借款人未来的现金流，无论授信项目目前的盈亏状况如何、目前的现金流量如何，都需要准确预计未来的现金流量，才可以判断第一还款来源是否可靠