A.建筑面积与土地总面积B.建筑面积与底层建筑面积C.底层建筑面积与土地总面积D.建筑面积与实用面积建筑密度是……

单项选择题在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。

A.土地增值税
B.土地出让金
C.土地收益
D.租金

单项选择题按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由（）。

A.价格鉴证机构所属价格主管部门承担
B.同级财政部门核定专项经费拨款或补贴
C.委托机关按规定标准支付
D.犯罪嫌疑人负担

单项选择题某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000 年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为（）元。

A.12509.6
B.25398.4
C.37908
D.56579.1

单项选择题价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书（）的一个时间段。

A.撰写日
B.发文日
C.送达日
D.盖章日

单项选择题涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。

A.管理
B.指定
C.认定
D.设立

单项选择题对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当（）。

A、从国家规定的价格中扣除
B、与国家规定的收购价格合并计算
C、不予考虑
D、根据实际情况确定增减

单项选择题农产品价格鉴证中的生产价格法，是以（）的社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。

A、正常年景
B、合理经营
C、正常年景、合理经营
D、规模经营

单项选择题粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的（），按照一定的等级差价率确定实际价格。

A、品种和质量
B、品种和等级
C、实际等级或质量
D、品种和含水率

单项选择题在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

A、写字楼零售用房住宅工业用房
B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

单项选择题某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元 平方米，八成新，土地现值为2000元 平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。

A、1920
B、2000
C、2100
D、2400

单项选择题必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。

A、预决算调整法
B、重编预决算法
C、价格指数调整法
D、类比法

单项选择题用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元 ㎡、1850元 ㎡、1820元 ㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2 10、3 10、5 10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。

A、1825
B、1850
C、1857
D、1869

单项选择题建筑物根据其使用功能可分为（）。

A、工业用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、砖混结构和砖木结构
D、钢结构和钢筋混凝土结构

单项选择题某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

A、662
B、819
C、968
D、1000

单项选择题影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（）和城市化四个方面。

A、经济发展状况
B、土地出让方式
C、房地产投机
D、环境质量