某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为（）。……

单项选择题由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理
B.房地产经纪人
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

单项选择题房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的（），也是房地产经纪机构的无形财富。

A.一般资源
B.重要资源
C.有用信息
D.一般信息

单项选择题目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的。

A.建设部
B.国家工商行政管理局
C.司法部门
D.建设部和国家工商行政管理局

单项选择题持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。

A.一年内交易量不能大于8宗
B.主要是律师，金融从业人员等
C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D.年龄在18岁以上，但不超过55岁

多项选择题房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。

A.再设立分支机构
B.独立开展房地产经纪业务
C.独立核算
D.承担有限责任
E.不承担债务

多项选择题侵权行为的构成要件包括（）等。

A.行为违法
B.不可抗力
C.违法行为与损害事实任有其一
D.有损害事实
E.主观过错

多项选择题特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。

A.（法人）对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权
B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等
C.在授权合同中包含一些调整和控制条款
D.在授权合同中不含调整和控制条款
E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

多项选择题下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。

A.恪守信用
B.尽职守责
C.市场分析
D.人际沟通
E.把握成交时机

多项选择题确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

A.查看该土地的土地使用证
B.查看该在建房产的建设用地规划许可证
C.查看该期房的建设进度
D.查看该房产的房屋所有权证
E.到房地产登记机关查询

多项选择题在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B.聘请律师调解
C.双方自行和解
D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E.向房地产所在地人民法院提起诉讼

多项选择题房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

A.承租房屋
B.出让房屋
C.购买住宅
D.购买商业用房
E.出售商品房

多项选择题在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。

A．注销后再终止合同并赔偿损失 
B．注销后直接将业务转由他人代为完成 
C．注销前直接终止合同并赔偿损失 
D．注销前直接将业务转由他人代为完成  
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

多项选择题美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（）。

A.拒发牌照
B.罚款
C.暂停牌照
D.吊销执照
E.行政处罚

多项选择题佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）等几项的综合。

A.劳动收入
B.风险收入
C.差价收入
D.经营收入
E.投资收入

多项选择题当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B.了解委托人的主体资格及信誉
C.确认委托房地产的市场价格
D.向委托人履行告知义务
E.与委托人协商签订房地产代理合同