案例分析题2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。问题：

（1）乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。
（2）乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权？说明理由。
（3）A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件？
（4）乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由。

问答题（1）若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。 （2）A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。 （3）若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。

问答题（1）A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。 （2）B信用社的抵押权何时取得？说明理由。 （3）乙公司能否取得买卖合同项下机器设备的所有权？说明理由。 （4）李某可否强行开走甲公司的别克轿车？

问答题（1）李某是否享有抵押权？说明理由。 （2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。 （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。

问答题（1）三人对耕牛的共有是按份共有还是共同共有？若为按份共有，份额如何确定？ （2）耕牛生病、甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该花费应如何分担？ （3）耕牛踩坏了村民丁的庄稼，造成500元损失，丁是否有权要求甲全部赔偿？ （4）如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲是否有权要求分割牛？如果分割的话，可以采用什么方式分割。

问答题（1）甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？ （2）在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。 （3）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？