物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是构成物业服务成本的相关内容。

单项选择题下列选项中，不能列为物业服务成本的是（）。

A.管理服务人员的社会保险
B.公众责任保险费用
C.旅游费用
D.办公费用

单项选择题物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。

A.物业服务收入
B.物业服务收益
C.物业服务成本
D.物业服务利润

判断题物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。

单项选择题物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和用物业服务费购置的固定资产折旧，均应纳入到（）的测算中。

A.专项维修资金
B.物业服务成本
C.物业服务费
D.收费定价标准

单项选择题（）应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。

A.专项维修资金预算编制
B.物业企业服务成本测算编制
C.物业服务费的测算编制
D.收费定价标准测算编制

判断题物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。

单项选择题物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

A.各自
B.物业服务企业
C.业主
D.双方

单项选择题物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A.支付预算
B.支付固定
C.支付计划
D.支付规定

判断题物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

单项选择题业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A.各自
B.物业服务企业
C.业主
D.双方

单项选择题物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

A.预算比例
B.约定比例
C.计划比例
D.规定比例

判断题物业服务企业在从事物业服务活动时，根据国家规定必须缴纳的税费主要是指流转环节的营业税及附加税。

单项选择题物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。

A.直接人工费、间接费用和税收
B.直接人工费、直接材料费和税收
C.直接人工费、直接材料费和间接费用
D.直接人工费、直接材料费和员工福利

单项选择题物业服务企业营业收入包括（）。

A.主营业务收入和多种经营业务收入
B.主导业务收入和特约业务收入
C.主营业务收入和其他业务收入
D.主导业务收入和维修业务收入

判断题物业管理项目财务管理因具有不同的特性，从目前现状来看，主要分为独立核算与非独立核算两种形式。