平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。()

判断题房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

判断题按照增量存量的方式，房地产三级市场对应的是二级房屋市场。()

判断题供给档次与需求之间处于错位状态，这属于供求结构失衡。()

判断题房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

判断题在房地产市场运行环境中，城市发展政策属于资源环境。()

判断题生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

多项选择题政府宏观调控房地产市场的手段包括（）。

A.土地供应政策
B.金融政策
C.诚信建设
D.税收政策
E.加强产权管理

多项选择题宏观经济周期循环的阶段有()。

A、繁荣
B、衰退
C、萧条
D、复苏
E、重生

多项选择题国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

A.期内可供租售量／历史同期可供租售量
B.实际价格／理论价格
C.房地产价格指数／居民消费价格指数
D.房地产投资需求／房地产使用需求
E.房地产价格增长率／实际GDP增长率

多项选择题房地产泡沫的成因有()。

A、土地的稀缺性
B、投机需求膨胀
C、金融机构过度放贷
D、开发商对市场预测的偏差
E、开发商之间的博弈

多项选择题根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。

A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段
E、第四阶段

多项选择题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

多项选择题房地产市场存在着（）层面。

A.空间市场
B.资产市场
C.高档住宅市场
D.增量市场
E.存量市场

多项选择题在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（）。

A.收入水平变化
B.未来预期收益变化
C.房屋套型设计的优劣、合理性
D.土地供给的变化
E.消费品位变化

多项选择题房地产价格迅速上升，产生的影响有()。

A、产生负外部性
B、产生正外部性
C、影响整体经济的持续稳定发展
D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E、会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题