某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢……

单项选择题影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（）和城市化四个方面。

A、经济发展状况
B、土地出让方式
C、房地产投机
D、环境质量

单项选择题土地资产的（）构成了土地资产市场价格的基础。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可垄断性
D、价值增值性

单项选择题在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

A、众数
B、算数平均数
C、中位数
D、几何平均数

单项选择题从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。

A、收益法
B、重置成本法
C、市场法
D、专家咨询法

单项选择题某宗土地2000平方米，土地单价为1000元 平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米（）元。

A、250
B、500
C、1000
D、2000

单项选择题价格鉴证文书是记录、描述或反映（）的各类文件的统称。

A、整个价格鉴证全过程
B、整个价格鉴证结果
C、整个价格鉴证全过程和结果
D、特定价格鉴证全过程和结果

单项选择题对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的物品，其价值高低又不主要取决于成本，应采用（）进行价格鉴证。

A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、专家咨询法

单项选择题在涉案物品价格鉴证中，价格鉴证机构应当在（）内作出扣押、追缴、没收物品价格鉴证结论；另有约定的，在约定期限内作出。

A、自受理之日起7个工作日
B、自委托之日起7个工作日
C、自受理之日起7日
D、自委托之日起7日

单项选择题案物品价格鉴证的基准体除法律法规另有规定外，都是由（）根据案件实际情况确定的。

A公安人员
B委托机关
C案件当事人
D价格鉴证人员

单项选择题价格鉴证程序对于委托和（）都有约束力。

A、出证方
B、受理方
C、当事方
D、代理方

单项选择题除国家另有规定外，价格鉴证都要通过（）对鉴证标的作出鉴证结论。

A委托机关确定后
B当事人确认后
C模拟标的建造过程
D模拟市场条件

单项选择题按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是（）

A由物价部门成立的价格评估机构
B由人民法院成立的鉴定机构
C具有资产评估机构资质的机构
D具有涉案物品价格鉴证资质的机构

单项选择题某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为（）。

A、5.25%
B、6.8%
C、34.78%
D、72.13%

单项选择题某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期（以1998年为基期）价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。

A、16616
B、48000
C、83077
D、108000

单项选择题采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。

A、7.96
B、7.97
C、8.02
D、8.13