地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。

判断题前我国房地产开发企业纳税的主要税种中，经营税金及附加包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称为“”两税一费。

多项选择题地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.动态投资回收期
D.租售期

多项选择题货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。

A.在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高
B.预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
C.通货膨胀和房地产增值是一回事
D.通货膨胀会导致折现率的提高

多项选择题关于动态投资回收期的描述，正确的是（）。

A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
B.在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的。
C.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份。
D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

多项选择题下属于房地产开发投资静态指标的是（）。

A.成本利润率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资利润率