A.房屋应归甲所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权成立 E.抵押合同无效
单项选择题房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,它属于()。
A.建筑业, B.第二产业 C.第三产业, D.公用事业;
单项选择题订立遗嘱属于下列哪类民事行为().
A.单方民事法律行为; B.双方民事法律行为; C.多方民事法律行为; D.非民事法律行为;
单项选择题商品房销售中,开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款,经催告后()内仍未履行的,未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。
A.一个月; B.两个月; C.三个月; D.六个月;
单项选择题登记机构对登记申请采取实质审查,登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力,这种登记制度被称为().
A.法国登记制; B.权利登记制; C.托伦斯登记制; D.契据登记制;
单项选择题商品房销售过程中,售房合同约定的面积大于登记面积,且误差比超过3%,买房人不要求退房的,开发商应()
A.面积误差比在3%(含3%)以内部分的房款由开发商返还给买受人,超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。 B.开发商退还不足面积部分的房价款。 C.开发商可以要求解除合同,退还全部房款给买受人。 D.开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。
单项选择题甲向乙购买存量房一套,甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时,房屋登记机构可以()
A.按件收取登记费; B.按房屋面积收费; C.按成交价款比例收费; D.认为甲乙约定的成交价过低,要求对该房屋进行价格评估。
多项选择题民法意思自治原则包括的基本规则有()。
A.行动自由, B.为自己的行为负责, C.自由创设权利, D.行为具有对抗性, E.行为自由,
多项选择题民事法律关系的主体包括()。
A.法人 B.社会团体 C.其他组织 D.自然人 E.国家
多项选择题遗嘱继承法律关系的事实构成().
A.立遗嘱的行为, B.当事人死亡, C.公证遗嘱, D.继承人接受, E.遗嘱人死亡,
多项选择题以下民事法律行为中属处分行为的有()。
A.转让房屋所有权, B.法定继承人放弃继承权, C.债权人免除在无人的债务, D.放弃房屋所有权, E.监护人放弃监护权
多项选择题以下可以登记为房地产权属主体的是().
A.10岁的王某; B.严重智力残疾的李某; C.某某银行某市分行; D.武警某某支队; E.个体工商户字号“某某服装加工店”。
多项选择题下列可以设定抵押权的房地产有().
A.某某股份有限公司办公楼; B.某某中学的学生宿舍楼; C.已出租给他人的普通私有住宅; D.在建工程; E.已涉及确权诉讼且未判决的房屋。
多项选择题关于房地产抵押,下列说法正确的是().
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押; B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证; C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限; D.房地产设定抵押后不得再对外出租; E.以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
多项选择题关于人民法院查封房屋,下列说法正确的是().
A.人民法院对房屋实施查封前,应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况; B.人民法院对房屋的查封期限不得超过三年; C.查封期限届满可以续封一年,续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书; D.人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时,应当出示本人工作证和执行公务证,并出具查封裁定书和协助执行通知书; E.查封期限届满,人民法院未办理续封手续的,查封效力消灭。
多项选择题商品房销售中被禁止的行为有().
A开发商未解除商品房买卖合同之前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人; B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的; C.将成套商品房分割拆零销售; D.采用电视广告的形式推销商品房; E.委托房地产中介服务机构代为销售