简答题 房地产估价机构在风险控制方面应注意什么？

【参考答案】

（1）凡以房地产作为贷款抵押物的，必须由某行指定的估价机构对抵押或交易的房地产进行估价。对按揭楼盘项目，一手房屋按揭贷款原则上不强制要求估价，但评审人员认为其交易价格不合理的，应要求评估。
（2）估价方式的适用：抵押物为楼龄5年以内的普通住宅可以以询价方式进行；单价较高，贷款金额较大住宅、......

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