A.10日B.15日C.20日D.30日房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（）内……

单项选择题拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）

A.产权协议
B.抵押协议
C.价格重置协议
D.补偿协议

单项选择题取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（）

A.全民所有制单位
B.集体所有制单位
C.公民个人
D.建设用地单

单项选择题拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照（）

A.使用面积安置
B.原建筑面积安置
C.新建筑面积安置
D.实际面积安置

单项选择题重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量房屋的造价是（）

A.重置价格
B.成本价格
C.标准价
D.市场价格

单项选择题如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应（）

A.由拆迁人与产权人单独签订
B.由拆迁人与使用人单独签订
C.由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D.由拆迁人与产权人、使用人分别签订

单项选择题拆除临时建筑，（）

A.不予补偿
B.应予补偿
C.应子适当的补偿
D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿

单项选择题在什么情况下，应当实行产权调换（）

A.拆除出租住宅房屋
B.拆除地上附属建筑物
C.拆除非住宅房屋
D.拆除违章建筑物

单项选择题房屋拆迁搬家补助费的标准，由哪级人民政府规定（）

A.中央
B.市区级
C.县级
D.省级

单项选择题以下属于拆迁安置费用以外的费用的是（）

A.搬家补助费
B.临时安置补助费
C.经济损失补偿费
D.拆迁公告费

单项选择题房屋拆迁补偿对象不包括（）

A.房屋产权人
B.房屋代管人
C.国有房屋及其附属物管理人
D.公房所有人

单项选择题房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该（）

A.编制拆迁计划和方案
B.申领房屋拆迁许可证
C.发布拆迁公告
D.申领规划用地许可证

单项选择题拆迁补偿的范围包括（）

A.被拆迁的所有房屋及其附属物
B.被拆除的临时建筑物
C.被拆除的超过期限的临时建筑物
D.被拆除的末超过期限的临时建筑物

单项选择题对被拆迁人实行作价补偿的，作价补偿的数额，当事人（）

A.可以协商
B.应当协商
C.不得协商
D.自行调解

问答题论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。

问答题试述土地出让的法律特征。