A.按地域细分B.按房地产用途细分C.按增量存量细分D.按交易形式细分E.按目标市场细分北京市甲级写字楼出售市……

多项选择题房地产过度开发的诱因有（）。

A.开发资金的易得性
B.需求大于供给
C.开发商对市场预测的偏差
D.非理性行为
E.开发商之间的博弈

多项选择题产生房地产泡沫的原因有（）。

A.土地的稀缺性
B.需求大于供给
C.投机需求膨胀
D.金融机构过度放贷
E.开发商之间的博弈

多项选择题下列属于房地产市场供给特点是（）。

A.市场供给的垄断性
B.市场价格与位置密切相关
C.存在广泛的经济外部性
D.市场需求的广泛性和多样性
E.市场具有高度的适应性

多项选择题下列属于房地产交易指标的有（）。

A.新竣工量
B.销售量
C.空置量
D.房地产价格
E.吸纳量

多项选择题面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。

A.转让
B.租赁
C.保险
D.抵押
E.典押

多项选择题新建成的房地产产品交易，存在着（）等子市场。

A.转让
B.租赁（含预租）
C.销售（含预售）
D.抵押
E.典押

多项选择题按房地产交易形式细分，房地产交易包括（）。

A.转让
B.租赁
C.典押
D.抵押
E.预售

多项选择题按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。

A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.四级市场
E.特殊市场

多项选择题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。

A.地域范围
B.增量存量
C.流量增量
D.交易形式
E.目标市场

单项选择题（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者心理指数

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

A.需求的广泛性
B.交易的复杂性
C.信息的对称性
D.经济外部性

单项选择题（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。

A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者心理指数

单项选择题2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。

A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%

单项选择题某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（）年。

A.0.4
B.0.56
C.2.5
D.3.06

单项选择题某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。

A.半个月
B.2.5个月
C.半年
D.2.5年