案例分析题

王某和李某是一对夫妻，结婚十年有余。近年来由于子女教育等问题产生较大纠纷，感情破裂，于是两人就协议离婚。在离婚协议中，考虑到女方没有固定的经济来源和居住场所，就约定李某在没有再婚前可以享有物权性的居住权，王某和任何房屋买受人都不得以任何理由阻碍另一方的居住权。

请问双方的约定符合《物权法》的相关规定吗？

名词解释什么是占有的权利推定; 占有的权利推定名词解释定义是什么?

名词解释什么是准占有; 准占有名词解释定义是什么?

单项选择题下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）

A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.定金

单项选择题下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处偷得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

单项选择题下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）

单项选择题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。

A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地.林地.草地的承包期均为30年

单项选择题国《物权法》没有规定的是（）

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.居住权
D.海域使用权

单项选择题甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行．丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行．丙银行对拍卖款应如何分配？（）

A.乙75万.丙75万
B.乙100万.丙50万
C.丙100万.乙50万
D.丙80万.乙70万

单项选择题2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定5天后付钱。11月22日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？（）

A.甲
B.乙
C.甲乙各一半
D.甲1/3乙2/3

单项选择题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。

A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地.林地.草地的承包期均为30年

单项选择题下列哪种不是担保财产的代位物（）

A.保险金
B.赔偿金
C.补偿金
D.抚恤金

单项选择题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）

A.在同等条件下由赵文优先购买
B.在同等条件下由郑流优先购买
C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D.在同等条件下由周成决定出卖给谁

单项选择题某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

单项选择题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？（）

A.共同共有
B.相邻关系
C.按份共有
D.区分所有

单项选择题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。