赠与合同的主要法律特征有三： 第一，无偿性。受赠人取得赠与物不偿付任何代价， 第二，单务性。赠与合同仅由赠与人一方负担赠与的义务，受赠人不负担义务。对于附负担的赠与，受赠人在接受赠与物时也不负义务。 第三，转移赠与物的所有权。
问答题房屋买卖合同有何特殊的特征？
问答题简述买卖合同标的物风险的负担。
问答题简述转移财物所有权类合同的法律特征。
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