建筑容积率是指建筑总面积（平方米）÷建筑用地面积（平方米）。

填空题（）是国家管理房地产市场、保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业发展的重要工具。

多项选择题我国土地管理法并未对土地做出一个明确的定义，但较普通的观点认为，以下（）都是土地包括的范围。

A.国家和集体所有的耕地、园地、草原
B.内陆水域、沿海滩涂
C.工矿用地、交通用地、国防用地
D.荒地、沙漠、戈壁以及其他未经开发利用的土地

单项选择题商品房预售是指在（）房屋建成前，在符合法定条件情况下将房屋连同其所占用的土地使用权预先出售的行为。

A.国家
B.县级以上人民政府
C.商品房权利人
D.县级以上人民政府房产管理部门

多项选择题风险管理既是一种专门的技术，也是一个工作过程，其目的在于（）。

A.避开风险收益
B.减少不确定性的经济成本
C.掌握风险的可控性
D.增加市场识别的可靠性

单项选择题所谓房地产权利人，主要是指（）。

A.房产的所有权人
B.土地使用权人
C.房地产的抵押权人
D.房屋出租人与承租人、房屋出典人与承典人等