计算题

某城市郊区有一块土地面积为18000m²，该地块的土地取得费用（含安置、拆迁费等）为每亩12万元，土地开发费为每平方公里2.4亿元，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费用的40%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为25%，银行贷款年利率为8%，试评估土地的价值。

问答题A公司想融资租入一台设备，租赁期为10年，租赁公司提出两个付款方案。甲：每年年末支付15万元共150万元；乙：前3年无租金，后7年每年年末支付28万元，共196万元。要求：按现值最小化原则，判断哪个方案最优。资金成本率为10%。

问答题某拟建工业项目为正常年份营业收入（不含增值税）为1200万元，经营成本为700万元，其中外购原材料、燃料动力费（不含增值税）为400万元，固定资产折旧为120万元，无形资产摊销为50万元，利息支出为30万元，税金及附加为流转税应缴额的10%请列式计算某个正常年份利润总额、调整所得税及净利润。

问答题某公司有一项付款业务，有甲乙两种付款方式可供选择：甲方案：现在支付10万元，一次性结清。乙方案：分3年付款，1-3年各年初的付款额分别为3、4、4万元，假定年利率为10%。要求：按现值计算，从甲、乙两方案中选优。

问答题论述国民经济核算恒等式I=S与凯恩斯均衡收入等式I=S的区别在哪里？

问答题试计算届时最低转售单价（计算时点为2011年8月1日，不考虑装修时间和转售税费，计算结果精确到元）。