判断题房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
判断题房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
判断题房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。
判断题实现抵押权的方式一般包括：抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人，不足部分由债务人清偿。
判断题以出让或者划拨方式取得土地使用权，要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
