A.减少风险B.增加销售收入C.降低销售成本D.减少税收负担房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。……

单项选择题以下不属于经营性用地的有（）。

A.工商业用地
B.旅游用地
C.娱乐用地
D.商品住宅用地

单项选择题为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。

A.固定单价合同
B.成本加酬金合同
C.分包合同
D.固定总价合同

单项选择题根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。

A.有偿出让；有偿转让
B.行政划拨；有偿出让
C.有偿出让；行政划拨
D.行政划拨；有偿转让

单项选择题一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。 ①规划设计与方案报批 ②投资机会找寻 ③可行性研究 ④获取土地使用权证 ⑤投资机会筛选 ⑥施工建设与竣工验收 ⑦市场营销和物业管理 ⑧签署合作协议

A.②⑤④③①⑥⑧⑦
B.②⑤③④①⑧⑥⑦
C.②④⑤③①⑧⑥⑦
D.②③⑤④①⑧⑥⑦

单项选择题房地产开发是一个复杂的过程，需要各种资源，主要包括（）。 ①土地 ②劳动力 ③资金 ④建筑材料 ⑤城市基础设施 ⑥城市公用配套设施 ⑦专业人员的经验

A.①②③④
B.①②③④⑦
C.①②③④⑤⑥⑦
D.①②③④⑤⑦

单项选择题（）是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。

A.房地产经营
B.房地产管理
C.房地产开发
D.房地产运作

判断题过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。

判断题当房地产市场处于均衡状态时，房地产价格等于重置成本，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。

判断题房地产市场可以与证券市场、外汇市场、及期货市场一样，能在短时间内达到市场供求平衡。

判断题房地产市场的不平衡是绝对的，平衡是相对的和短暂的。

判断题房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。

判断题房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。

判断题一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。

多项选择题以下情况，能造成房地产市场中的过度开发的是（）。

A.开发商对市场预测的偏差
B.资金的易得性
C.开发商之间的博弈
D.非理性行为

多项选择题从供需相互作用的的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）

A.自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷。
B.自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求。
C.自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。
D.自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小。