财团抵押，又称浮动抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。财团抵押说明一物一权原则已经不再适用。

判断题外来人口落户为本集体成员但没有宅基地的，可以向集体经济组织申请宅基地而获得宅基地使用权。

判断题小区的物业公司是在小区建设时期由建设单位聘请，在小区建成业主入住之后，只有建设单位才能更换物业公司。

判断题善意取得是一种原始取得，即一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。

单项选择题对于死亡的理解，下列正确的是（）。

A.被宣告死亡的人，是实际上已经死亡了的人
B.只要自然人下落不明，利害关系人就可以申请宣告死亡
C.自然人必须下落不明满4年，才能宣告死亡
D.自然人因意外事故死亡，经有关机关证明该自然人不可能生存的，利害关系人可以直接申请宣告死亡

单项选择题《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。据此，对胎儿的理解，下列说法正确的有（）。

A.胎儿不是民事主体，不享有民事权利
B.胎儿出生时为活体，不久后死亡，不是民事主体
C.胎儿出生时为死体，但是因为已经出生，仍属于民事主体
D.胎儿只要出生时为活体，就具有民事权利能力

多项选择题甲公司通过公开拍卖的方式取得A市南区一块土地的建设用地使用权，准备在该土地上建造住宅。下列说法正确的是（）

A.甲公司应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B.甲公司有权将该建设用地使用权进行抵押
C.住宅建成后，甲公司可以单独转让该建设用地使用权
D.该住宅建设用地使用期限届满的，自动续期

多项选择题根据《民法典》的规定，下列物权变动中，即使没有登记也能发生物权变动的是（）

A.赵大和赵二就登记在赵大名下的房屋起诉至法院，法院判决该房屋归赵二所有
B.钱三在自家的宅基地上建造了一栋房屋
C.孙四作为孙家村的一员，与村集体签订了土地承包经营权合同
D.李五与自家的保姆订立了为期10年的居住权合同

单项选择题占有改定，是指动产交易中出让人与受让人约定，由出让人将标的物观念性地移转给买受人，而由出让人继续占有该标的物，其占有由自主占有变为他主占有的交付方式。下列选项中属于占有改定方式进行交付的有（）

A.甲将出售一把吉他给朋友，同时与朋友约定由甲借用一个月
B.乙将汽车借给朋友使用一个月，后乙与丙订立汽车的买卖合同，乙通知朋友一个月后将汽车交付给丙，同时告知丙一个月后向朋友请求交付
C.丁出售一辆汽车给戊，由丁的司机将汽车交付给戊的司机
D.己将闲置的自行车借给朋友使用，后朋友十分喜欢，决定以3000元的价格买下，己同意

单项选择题甲欲转让其收藏的明代花瓶，于1月1日与乙签订合同，约好1月12日交货付款；1月2日，甲又与丙签订合同，同样约定在1月12日交货付款。1月5日，甲和丁签订合同，并且当场收取货款，交付花瓶。乙丙起诉至法院。下列选项表述正确的是（）

A.丁取得花瓶的所有权
B.应支持乙要求甲交付花瓶的请求
C.应支持丙要求甲交付花瓶的请求
D.前两份合同均无效

判断题甲铺设燃气管线时必须利用邻居乙的相邻土地，此时甲应当支付乙必要费用。

多项选择题在无约定或者约定不明的情况下，应当根据法律规定的方式对共有物进行分割。法律规定的方式主要包括（）

A.约定分割
B.变价分割
C.作价补偿
D.实物分割

判断题发生善意取得后，原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。

单项选择题善意取得必须具备四个要件，无处分权人处分他人财产、受让人取得财产时是善意的、以合理的价格有偿转让、完成了法定的公示方法。对这四个要件的理解，下列理解不正确的是（）

A.无权处分，是指没有处分权而处分他人的财产，若共有人隐瞒其他共有人而处分共有财产，因为共有人有处分权，所以这种情况下不可能构成善意取得
B.受让人受让财产时是善意的，即受让人不知道也不应当知道出卖人无处分权
C.以合理的价格有偿转让，即受让人必须支付了合理对价，若是通过接受赠与取得财产，则不适用善意取得
D.完成了法定的公示方法，即若是不动产，则应当完成不动产的登记手续，若是动产，则应当完成交付

多项选择题征收是政府以行政命令的方式取得自然人或者法人的财产所有权的行为。征收必须具备的条件有（）

A.必须严格依照法律规定的程序
B.必须具备为公共利益需要之正当目的
C.必须履行公正的补偿
D.必须给予适当的补偿

判断题商业秘密属于法人的隐私，因此法人也享有隐私权。