A.登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准B.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书……

多项选择题下列关于物权的特征，说法正确的是（）。

A.物权的客体是特定的物
B.物权是权利人对物的直接支配
C.物权的权利人是特定的，义务人是不特定的
D.同一物上不能同时有两个不相容的物权
E.物权是对人权

单项选择题登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A.5
B.10
C.15
D.25

单项选择题物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。

A.登记；登记
B.交付；登记
C.登记；交付
D.交付；交付

单项选择题关于物权的排他效力，下列表述不正确的是（）。

A.同一物上不能有2个所有权
B.同一物上不能有2个内容矛盾的他物权
C.物权具有对世效力，其权利主体与义务主体都是不特定的
D.不可侵害性

单项选择题下列不属于他物权的是（）。

A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.地役权

单项选择题中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

单项选择题在动产物权变动中，依双方的协议，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得标的物的间接占有的情形，称为（）。

A.简易交付
B.指示交付
C.占有改定
D.现实交付

单项选择题甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲乙丙丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

多项选择题根据《物权法》的规定，下列各项中，所有权只能属于国家的有（）。

A.自然资源
B.野生动植物资源
C.无线电频谱资源
D.国防资产
E.基础设施

单项选择题甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（）。

A.甲
B.丙
C.丁
D.庚

多项选择题甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）。

A.甲不得向丙请求返还彩电
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求乙赔偿责任
D.甲可要求丙赔偿损失
E.由于乙无权处分，所以甲不追认时，丙不能获得所有权

单项选择题根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则不包括（）。

A.拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门
B.遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔
C.招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有
D.拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理

单项选择题同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

单项选择题根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。

A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有，不得续期
C.经县级以上人民政府批准，可以续期
D.经不动产登记机构批准，可以续期

问答题（1）甲公司向戊公司转让M机床的行为是否有效？说明理由。 （2）甲公司是否可以中止履行与戊公司签订的M机床买卖合同？说明理由。 （3）甲公司是否可以解除与戊公司签订的M机床买卖合同？说明理由。