简答题 房地产贷款业务的种类有哪些？

问答题信贷人员办理贷款担保中应注意哪些法律问题？

多项选择题分析企业的短期偿债能力指标主要有（）。

A.流动比率
B.速动比率
C.营运资金
D.资产负债率
E.存货周转率

判断题审查人在贷款审查时应遵循客观公正、独立审贷、依法审贷的原则，就贷款的合法合规性、安全性、可行性进行审查，准确揭示业务风险，提出降低风险的对策，并按规定提交有权审批人予以审批。

多项选择题贷款业务保全类档案有（）。

A.逾期贷款业务通知、催收通知书、回执
B.客户还款协议计划等
C.抵贷协议、抵贷物权属证明
D.抵（质）押物登记证明文件
E.法院判决、裁定书

多项选择题下列项目中，不属于现金流量表中的融资活动的现金流出包括（）。

A.权益性投资所支付的现金
B.债权性投资所支付的现金
C.偿还债务所支付的现金
D.减少注册资本所支付的现金
E.支付的所得税款

多项选择题贷款项目评估的主要内容有（）。

A.企业和项目概况的审查
B.市场预测评估
C.技术与建设条件的评估
D.财务效益的预测与评估
E.国民经济效益的预测与评估及总评估

多项选择题下列现象属于可疑贷款客户的表现（）。

A.客户采取隐瞒事实等不正当手段套取贷款
B.客户只能以保证或拍卖抵（质）押品来实现还款
C.客户和保证人已依法宣布破产，经法定清偿后，仍不能收回贷款本息
D.客户已资不抵债
E.客户的生产经营处于停滞、半停滞状态

多项选择题信用贷款与其它贷款相比，有以下特征（）。

A.手续相对简便
B.手续相对复杂
C.风险较大
D.利率较高
E.信用分析是关键

多项选择题下列项目中，不属于现金流量表中的经营活动的现金流入包括（）。

A.收到的租金
B.收到的增值税销项税额和退回的增值税款
C.处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收到的现金净额
D.借款收到的现金
E.分得股利或利润所收到的现金

多项选择题长期投资在资产负债表中的具体内容如下（）。

A.长期股权投资
B.长期债权投资
C.长期投资合计
D.长期投资减值准备
E.长期投资净额

多项选择题企业破产保全银行债权应注意下列问题（）。

A.及时申报债权
B.了解企业破产情况
C.认真参加企业债权人会议
D.申请裁定和复议
E.核销呆坏帐

多项选择题在损益表中，下列项目不属于营业外支出（）。

A.坏帐损失
B.非常损失
C.公益救济性赠与
D.赔偿金
E.诉讼费

多项选择题某行开展的消费贷款业务主要有（）。

A.商品房按揭贷款
B.仓单质押贷款
C.汽车按揭贷款
D.助学贷款
E.临时贷款

多项选择题在损益表中，下列费用不属于“财务费用”项目（）。

A.利息净支出
B.汇兑净损失
C.赔偿金
D.违约金
E.金融机构手续费

多项选择题借款人申请商品房开发贷款，应提供的项目资料有（）。

A.项目立项批文及可行性研究报告
B.建设用地规划许可证
C.建筑工程规划许可证
D.土地出让合同及规划红线图（或国有土地使用证）、地价款缴交凭证复印件
E.施工许可证、商品房预售许可证等