A.租赁合同因房屋买卖行为而终止B.租赁合同继续有效乙可在原租赁合同规定期内承租该房C.甲与丙的房屋买卖行为无……

多项选择题甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）

A.甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让

多项选择题根据现行《土地管理法》的规定在征用的下列土地中由国务院批准的是（）

A.基本农田
B.基本农田以外的耕地超过30公顷
C.其它土地超过70公顷
D.工业土地

多项选择题根据我国《土地管理法》的规定在我国征用耕地的补偿费包括（）

A.土地补偿费
B.安置补偿费
C.青苗补偿费
D.地上附着物补偿费

多项选择题根据《担保法》的规定除原债权以外亦可列入所担保债权范围之内的有（）

A.利息
B.违约金
C.赔偿金
D.实现抵押权的费用

多项选择题根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定房屋产权登记的程序一般包括（）。

A.申请登记
B.产权审查
C.公告通知
D.登记发证

多项选择题地产开发的原则有（）

A.符合城市规划的原则
B.坚持经济、社会、环境效益相统一原则
C.鼓励和扶持居民住宅
D.自愿原则

多项选择题房地产开发必须严格执行城市规划坚持（）相统一的原则。

A.经济效益
B.长远效益
C.社会效益
D.环境效益

多项选择题城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时（）应当按照合同约定退回廉租住房。

A.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
B.无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D.无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的

多项选择题按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（）

A.经营性开发
B.自用性开发
C.新城区开发
D.旧城区改造

多项选择题《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）

A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格

多项选择题依照法律规定，下列机构中哪些属于房地产中介服务机构？（）

A.房地产咨询机构
B.房地产管理机构
C.房地产价格评估机构
D.房地产经纪

多项选择题商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）

A.成本
B.利润
C.税金
D.地段差价

多项选择题下列哪些财产不得抵押（）

A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产

单项选择题根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）

A.根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权
B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意

多项选择题陈玉和韩东共有四间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？（）

A.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，陈玉有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
D.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止