A.商场B.政府办公楼C.学校教学楼D.公园下列房产评估适用于收益法的是（）……

单项选择题下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是（）

A.房屋面积因素
B.交通便捷度
C.公共设施完备度
D.环境质量度

单项选择题依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是（）

A.普通住宅
B.酒店
C.公寓式住宅
D.别墅

单项选择题由于政府发布的新环保政策限制了设备在某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于（）

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.非评估考虑的因素

单项选择题下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（）

A.对设备使用情况鉴定
B.对设备质量鉴定
C.对设备购置价格的构成鉴定
D.对设备的磨损程度鉴定

单项选择题收益法中预期收益指的是（）

A.同类资产未来预期的平均净收益
B.被评估资产评估基准日的实际收益
C.被评估资产前若干年的平均收益
D.市场同类资产的实际收益