A.预期效益B.科学性C.替代D.独立性可比销售法是基于（）原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各……

多项选择题下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（）。

A.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（质量保证）
B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务质量评价依据）
C.执行什么样的评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础
D.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一（评估机构和人员维权手段）
E.资产评估程序是编制资产评估计划的依据

多项选择题广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（）。

A.明确资产评估业务基本事项
B.评定估算
C.编制评估计划
D.资产评估工作底稿归档
E.签订资产评估业务约定书

单项选择题被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.550
B.700
C.1000
D.1150

单项选择题评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A.4288
B.5000
C.5360
D.8000

单项选择题下列因素中，（）是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A.评估中使用的评估方法
B.评估中遵循的评估原则
C.评估中执行的评估程序
D.评估中依据的市场条件

单项选择题对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A.评估方法
B.评估计划
C.评估目的
D.行业管理

问答题（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 （2）计算被估设备的评估值。

问答题要求：根据以上资料估算该设备2001年的价格

问答题某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元 亩，拆迁费5万元 亩，其他费用（含税费）3万元 亩，开发费3亿元 平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格（注明：一亩＝667平方）

问答题成本加和法及其应用的现实性和局限性？

多项选择题矿产资源开发采矿的经济寿命取决于（）。

A.设计能力
B.矿产储量
C.生产规模
D.开采难度

多项选择题关于土地使用权的说法不正确的有：（）

A.土地使用权属于无形资产
B.土地的特性指得是土地的自然特性
C.土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D.我国土地的所有权属于国家

多项选择题建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

多项选择题关于低值易耗品的评估说法正确的有（）

A.在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法
B.在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估
C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗
D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

多项选择题下列说法正确的有：（）

A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化
B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化
C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值
D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限