A.主持首次业主大会 B.制定临时管理规约 C.承担保修期间的物业保修责任 D.依法选聘物业服务企业 E.提供……

多项选择题物业服务定价成本监审应当遵循的原则有()等。

A.有效性 
B.合法性 
C.及时性 
D.对应性 
E.合理性

多项选择题关于物业管理的说法，正确的是()。

A.所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业 
B.单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理 
C.物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理 
D.物业管理是市场行为 
E.物业管理的目的是提供低价的公共服务

多项选择题《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括()制度。

A.物业服务合同 
B.物业服务企业资质管理 
C.物业管理从业人员职业资格 
D.住宅专项维修资金 
E.前期物业管理招标投标

单项选择题房地产中介服务不包括()。

A.房地产咨询 
B.房地产价格评估 
C.房地产抵押 
D.房地产经纪

单项选择题集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权()登记。

A.初始 
B.转移 
C.变更 
D.注销

单项选择题为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收()制度。

A.登记 
B.审核 
C.报告 
D.备案

单项选择题在房地产转让过程中，当事人应当依据()价格办理有关税费手续。

A.房屋买卖合同约定 
B.房屋买卖实际成交 
C.当事人申报的交易 
D.主管部门确定的客观

单项选择题房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证 
B.工程施工合同及关于施工进度的说明 
C.开发企业的营业执照和资质证书 
D.样板房装修设计方案

单项选择题在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产()。

A.法律 
B.行政法规 
C.部门规章 
D.规范性文件

单项选择题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（）。

A.物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 
B.物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 
C.业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 
D.物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

单项选择题下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是()。

A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用 
B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具 
C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修 
D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

单项选择题关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 
B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 
C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 
D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

单项选择题关于建筑物区分所有权的说法，错误的是()。

A.建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 
B.业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 
C.在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 
D.建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

单项选择题某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是()人。

A.299 
B.359 
C.360 
D.420

单项选择题经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1 2的业主且占总人数1 2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是()。

A.续筹住宅专项维修资金 
B.改建消防和安保监控设施 
C.决定业主自行管理建筑物及其附属设施 
D.调整和改建小区公共绿地