A.估价方法选用恰当B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分C.计算公式和计算过程正确无误D.各种估……

单项选择题关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定

单项选择题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。

A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

单项选择题假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。

A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费

单项选择题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法

单项选择题某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000M2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（）万元。

A.3752
B.3806
C.4128
D.4830