A.自然环境的变化B.房地产价格政策C.政治制度的变迁D.信息、通信技术水平的提高E.传统观念及消费心理影响房……

多项选择题商品零售物价的变动直接影响到（）。

A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B.居民购买力和市场供需的平衡
C.消费与积累的比例关系
D.企业的生产和效益状况
E.商业流通领域的整体状况

多项选择题下列属于竣工房屋价值的有（）。

A.竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B.作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
C.厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D.工艺设备基础的建造
E.办公和生活用家具的购置等费用

多项选择题房地产市场的法律制度环境包括（）等。

A.土地制度
B.住房制度
C.宏观金融政策
D.交易制度
E.城市发展政策

多项选择题北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A.按地域细分
B.按房地产用途细分
C.按增量存量细分
D.按交易形式细分
E.按目标市场细分

多项选择题房地产过度开发的诱因有（）。

A.开发资金的易得性
B.需求大于供给
C.开发商对市场预测的偏差
D.非理性行为
E.开发商之间的博弈

多项选择题产生房地产泡沫的原因有（）。

A.土地的稀缺性
B.需求大于供给
C.投机需求膨胀
D.金融机构过度放贷
E.开发商之间的博弈

多项选择题下列属于房地产市场供给特点是（）。

A.市场供给的垄断性
B.市场价格与位置密切相关
C.存在广泛的经济外部性
D.市场需求的广泛性和多样性
E.市场具有高度的适应性

多项选择题下列属于房地产交易指标的有（）。

A.新竣工量
B.销售量
C.空置量
D.房地产价格
E.吸纳量

多项选择题面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。

A.转让
B.租赁
C.保险
D.抵押
E.典押

多项选择题新建成的房地产产品交易，存在着（）等子市场。

A.转让
B.租赁（含预租）
C.销售（含预售）
D.抵押
E.典押

多项选择题按房地产交易形式细分，房地产交易包括（）。

A.转让
B.租赁
C.典押
D.抵押
E.预售

多项选择题按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。

A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.四级市场
E.特殊市场

多项选择题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。

A.地域范围
B.增量存量
C.流量增量
D.交易形式
E.目标市场

单项选择题（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者心理指数

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

A.需求的广泛性
B.交易的复杂性
C.信息的对称性
D.经济外部性