刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续三个月按月向张某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，张某不同意，认为王某违约，而王某以未和张某订立合同，刘某无处分权为由，起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。

判断题王某有空房一间租给张某，不过王某有言在先：他在北京读大学的儿子毕业后若回上海的话，此房要收回给儿子住，并坚持把此条件写入租房合同中。张某认为，此合同不能成立；订了合同，届时终止合同算违约。

判断题要约到达受要约人时生效，承诺的通知到达要约人时生效。承诺生效时合同成立。

判断题张某向李某转让一辆汽车，俩人签订了汽车的转让合同，但未向车辆登记管理部门办理过户登记手续，因此该汽车转让合同不能生效。

判断题采用数据电文形式订立合同，收件人未指定特定系统的，数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为要约或者承诺到达时间。

判断题T公司与F公司有长期的业务关系，T公司的业务活动一直由甲同F公司联系。后来T公司告知F公司，该公司的业务活动由乙取代甲同F公司联系，但是T公司因其他原因并未实际授权乙同F公司联系，而此时乙以T公司名义同F公司签订的合同，应由乙本人负责。

判断题行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

判断题法定代理和指定代理主要是为保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而设定的。

判断题代理是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）所为的法律行为，其法律后果直接由代理人承受的民事法律制度。

判断题参与民事法律行为的行为人都应具有完全民事行为能力。

判断题质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。

判断题出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

判断题出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。

判断题民事法律行为一定是合法的行为，违法行为一定不是民事法律行为。

判断题事业单位法人不以营利为目的，一般不参与商品生产和经营活动，也不取得收益。

判断题甲和乙签订了一份买卖合同，甲作为供货方请丙为保证人，并签订了一般保证的担保合同。当甲不能按期交货时，乙可以直接要求丙承担担保责任。