某客户王先生欲以婚前购买的个人名下住房抵押给温州银行申请消费贷款，则温州银行在办理房产抵押手续时不需客户配偶签字也不需要由其配偶出具书面声明，确认该抵押财产归对方所有

判断题个人住房贷款业务对于借款人房贷套数的认定标准，以借款人家庭（含本人、配偶、未成年子女）为单位，按照“认房不认贷”的原则掌握

判断题对于办理购买二手房时借款人或中介已先行垫款的个人购房贷款，在满足相关制度规定的前提下，最终收款账户可为非交易对手账户而系借款人本人账户或实际交易对象账户，但贷款发放时间不得超过全款支付之后3个月，且贷款申请可以在垫款交易完成之后

判断题客户经理在与客户签订抵质押合同后，应由经办客户经理陪同客户办理抵（质）押登记手续

判断题温州银行规定，对于大额非标准化个人经营性贷款可由2位个人客户经理办理

判断题借款人恶意逃废银行债务，本金或利息已经逾期。根据温州银行自然人客户信贷资产分类标准，该贷款至少应归为次级类。