A.借款人所购二手商业用房是否已出租 B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定 C.该二手商业用房所在区-找考题网

多项选择题办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。

A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照

多项选择题一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

多项选择题个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。

A.产权式
B.底商
C.纯商业
D.商住两用

多项选择题关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。

A.贷款期限最长不超过10年
B.贷款年限与房龄之和不超过40年
C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

多项选择题下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。

A.已竣工验收时间未超过3年
B.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

多项选择题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

多项选择题关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。

A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

多项选择题住房公积金委托贷款的用途有（）。

A.购买自住住房
B.建造自住住房
C.翻建自住住房
D.大修自住住房

多项选择题下列关于个人住房非交易转按贷款说法正确的是（）。

A.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书，原金融机构为唯一抵押权人
B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.剩余贷款本金不超过购房价格的70%
D.贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金，且符合外部监管政策

多项选择题“薪保贷”审查人员应对（）等内容进行主体资格审查。

A.借款人、保证人工作单位是否属于“双优”单位
B.借款人、保证人工作收入是否合理
C.借款人及配偶的信用记录是否符合要求
D.保证人及配偶的信用记录是否符合要求

多项选择题对“薪保贷”借款人《收入证明书》载明收入，初步判断偏高的，应要求客户从（）中任选其一作为佐证。

A.工资流水
B.住房公积金缴存证明
C.社保缴存证明
D.个人所得税完税证明