抵押权是由债务人在其特定房产上设定的非限制性物权。

多项选择题商业银行为了降低违约风险，在发放住房抵押贷款时重点需要控制的两个指标是（）

A.婚姻状况
B.借款人年龄
C.信用状况
D.月还款额占月收入的比例

单项选择题逆向年金抵押贷款主要是针对（）设计的。

A.年轻人
B.中年人
C.老年人
D.孩子

多项选择题关于住房抵押贷款的特征，表述正确的是（）。

A.面向个人而不是企业或项目
B.贷款数额大、期限长
C.多采用分期付款的还款方式
D.是依据借款人的信用发放的贷款

单项选择题陈先生购买了价值100万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本金住房按揭贷款，该贷款的利率在基准利率5.39，按揭贷款价值比为70%。试问陈先生第一个月的还款额为（）元。

A.6262.84
B.6160.84
C.5960.84
D.6060.84

多项选择题德国住房储蓄银行的政策环境包括（）

A.先存后贷，存贷结合
B.封闭运行，强制加入
C.用途唯一，专款专用
D.政府奖励，利率浮动

单项选择题美国二级抵押贷款市场的诞生出现在（）。

A.50年代末
B.60年代末
C.70年代末
D.80年代末

判断题新加坡政府不可以使用住房公积金局的资金开发组屋建设。

判断题新加坡建屋发展局于1954年正式提出“居者有其屋”计划。

判断题非摊销贷款仅偿还本金，不偿还利息，房地产价值很有可能会降到贷款余额以下。

判断题储蓄银行除了发放住房储蓄贷款，还可以经营其他信贷业务。

判断题德国住房储蓄银行吸收存款的利率一般高于资本*市场利率，贷款利率一般低于市场利率。

多项选择题美国住房金融二级市场包括（）。

A.抵押银行
B.私营住房贷款保险公司
C.联邦国民抵押贷款协会
D.政府国民抵押贷款协会

多项选择题美国住房金融市场的特点包括（）

A.政府金融占主导地位
B.私人金融占主导地位
C.形成了住房抵押的一级市场
D.形成了住房抵押的二级市场

单项选择题对于非摊销贷款表述正确的是（）。

A.还款时仅还利息，不还本金
B.还款时仅还本金，不还利息
C.还款时利息和本金都还
D.还款时利息和本金都不还，到期一次还清

判断题房地产金融业务派生性较差，不能带动银行中介业务的发展。