A.只是一种服务费B.公共设施设备的维修养护费，而不是保证或保险费C.如果随意要求物业公司承担无端责任，物业企……

多项选择题业主财物被盗依据《物业管理条例》说法正确的是（）

A.系因犯罪行为所致，属于刑事案件，应向公安机关报案
B.物业服务企业本身不是公安机关
C.其提供的安保义务只是协助维护小区治安
D.物业服务企业不能取代公安机关的职能

多项选择题物业管理区域内由政府主管部门、街道社区、辖区公安部门负责的事是（）

A.调节物业矛盾纠纷
B.被盗
C.违章搭建（楼顶搭建、公共楼道隔断）
D.业主占用绿地和道路

多项选择题物业费不包括（）

A.住宅内部设施设备维修费用
B.因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
C.公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用

多项选择题物业公司与业主关系的基本原则（）

A.平等
B.自愿
C.公平
D.等价有偿和诚信信用

单项选择题建设单位依法与物业服务企业签订的（），以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

A.物业服务协议
B.物业服务合同
C.前期物业协议
D.前期物业服务合同