筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应经建筑面积占建筑物总面积二分之一以上的业主且总人数二分之一以上的业主同意。

判断题无过错责任是指只要受害人能够证明所受损害是加害人的行为或者物件所致，即推定加害人存在过错并应当承担民事责任。

多项选择题甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的4万元定金。下列说法错误的是（）

A.定金合同不成立
B.定金合同不生效
C.定金合同生效，但定金数额为3万元
D.定金合同生效，且定金数额为4万元

多项选择题下列选项正确的是（）

A.相邻关系是不动产所有权人之间发生的关系
B.相邻关系是两个或两个以上相互毗邻不动产所有人或使用人在对各自所有的或使用的不动产行使权利时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
C.相邻关系和地役权是同一个概念
D.相邻关系是用益物权

单项选择题甲向乙借款15万元，以其价值10万元的房屋和3万元的摩托车作抵押，以1万元的电脑作质押，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金2万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？（）

A.4万元
B.3万元
C.2万元
D.1万元

单项选择题一日清晨，甲发现一头驴趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果后便视为自己所有，用该驴运货。期间该驴因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，驴的主人乙寻到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？（）

A.甲应返还驴，但有权要求乙支付300元
B.甲应返还驴，且无权要求乙支付300元
C.甲不应返还，但乙有权要求甲赔偿损失
D.甲不应返还，无权要求乙支付300元

单项选择题大学生甲在寝室复习功课，隔壁寝室的学生乙、丙到甲寝室强烈要求甲打开电视观看足球比赛，甲只好照办。由于质量问题，电视机突然爆炸，甲乙丙三人均受重伤。关于三人遭受的损害，下列哪一选项是正确的？（）

A.甲可要求电视机的销售者承担赔偿责任
B.甲可要求乙、丙承担损害赔偿责任
C.乙、丙无权要求电视机的销售者承担赔偿责任
D.乙、丙有权要求甲承担损害赔偿责任

单项选择题张红将自家病猫带到兽医李某处医治，治疗好后医疗费100元，张红不愿支付，李某遂将猫扣下，告诉张红，如果10天内不交100元钱，就把猫卖了抵债，张某不同意。下列说法正确的是（）

A.李某有权直接变卖猫抵偿自己的医疗费
B.如张红未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗费
C.张红应在李某给予的2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗
D.张红应在2个月以内支付医疗费，否则李某可以变卖猫抵偿自己的医疗费

单项选择题甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列选项中，乙银行实现自己的债权正确的是（）

A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B.仍有未实现的债权的，乙银行只能先就丁公司提供的厂房行使抵押权，不能追究丙公司责任
C.乙银行在未找甲公司和丁公司之前，可以直接要求丙公司承担保证责任
D.乙银行不能同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权

单项选择题某公司为安装下水管道，在马路一侧挖沟，并于夜间在沟边设置了警示灯。一日，因电线老化导致警示灯熄灭，恰有甲夜间骑自行车逆行途经此处，摔入沟内并受伤。甲遂向该公司索赔，下列说法正确的是（）

A.公司应承担全部赔偿责任，因其承担无过错责任，因此，即使甲有过错，也不负任何责任
B.公司不承担赔偿责任，因损害是甲不慎所致
C.公司应承担主要赔偿责任，因安装公司对于电线短路有过错。而行人逆向行驶也有过错，应当适当减轻加害人的过错
D.公司不承担赔偿责任，因安全警示电灯的电线短路属于意外事件

多项选择题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）

A.甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

多项选择题小甲6岁，父母离异，由其母抚养并与之共同生活。某日，小甲在幼儿园午餐时与小朋友小乙发生打斗，在场的带班老师丙未及时制止。小甲将小乙推倒在地，造成骨折，花去医药费3000元。小乙的父母欲以小甲的父母、幼儿园及丙为被告，要求赔偿。下列表述哪些是正确的？（）

A.小甲之母应承担赔偿责任
B.小甲之父应承担连带赔偿责任
C.幼儿园应给予适当赔偿
D.丙应承担连带责任

多项选择题甲乙均为生产性企业，甲向乙借款20万元，并以自己的厂房设定抵押，但未办理抵押登记，下列表述错误的是（）

A.甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而未设立
B.甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效
C.甲与乙之间的借款合同无效，抵押合同无论是否办理登记均有效
D.甲与乙之间的借款合同无效，抵押合同无效

多项选择题甲将其父去世时留下的名画10张赠与其父之母校，赠与合同中约定该画只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该画馈赠给乙。下列哪几选项是错误的？（）

A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得画的所有权
B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得画的所有权
C.只有经甲同意后，乙才能取得画的所有权
D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得画的所有权

判断题质押仅是指债务人或第三人提供一定的动产作为债务人履行债务的担保，债权人占有该动产、并在债务人不履行债务时 ，债权人有权依照法律的规定以质押物优先受偿。

判断题意外事件的风险损失由物的所有权人承担，动产所有权在标的物交付后转移。