简答题 简述“成立要件主义”和“对抗要件主义”两种登记模式的特点。

【参考答案】

（1）成立要件主义认为，不动产产权的变动在登记之前只休现为债权的存在，在登记之后才能认为是完成不动产产权的变动，未经登记，权利受让方只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护
（2）对抗要件主义认为，不动产是一种特定物，其权利的变动应与债权的成立同步，即在登记之前权利就已经变动，登记只有对抗......

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