论述题 什么叫内涵房地产价值评价法，在实际应用中它还存在着什么问题？

【参考答案】

内涵房地产价值法就是通过人们购买的具有环境属性的房地产商品的价格来推断出人们赋予环境的价值量大小的一种价值评估方法。存在的问题：
（1）由于房地产市场并不是十分活跃和顺利运转的，因此难以得到可靠的数据；
（2）需要收集和处理大量的数据（有些环境变量还可能难以度量），并运用大量的统......

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