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问答题

论述题 论抵押的强制登记。

【参考答案】

特定的抵押物必须登记,不登记则抵押合同不生效,抵押权也未发生,不能对抗第三人(即不能优先于第三人受偿),抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第42条规定的抵押物采用了“登记生效主义”共五个。
(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门...

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