问答题

计算题某市一家房地产开发公司以BOT方式，投资11700万元，获得某学校新校区公寓区的20年经营使用权，20年后返还给学校，预计当公寓第三年正常运营后，每年的纯收益为2000万元，从第三年起，纯收益每5年增长5%，该公寓园区的建设期为2年，总投资分两年投入：一期6000万元，二期为5700万元。试计算项目的财务净现值、财务内部收益率和静态投资回收期，并判断项目的财务可行性。（假设投资发生在年初，其他收支发生在年末，基准收益率取12%。可先列出现金流量图及表，再计算）

【参考答案】

现金流量图及表如下：财务净现值FNPV=2120.65万元
当取i₁=14%时，NPV₁=665.99万元
取i₂=16%时，NPV₂=-475.50万元
财务内部收益率FIRR=14%+......

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热门试题

单项选择题下列关于科创板上市公司信息披露的说法错误的是（）

A.科创公司和相关信息披露义务人应当及时、公平地披露所有可能对证券交易价格或者投资决策有较大影响的事项，保证所披露信息的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏
B.科创公司应当结合所属行业特点，充分披露行业经营信息，尤其是科研水平、科研人员、科研投入等能够反映行业竞争力的信息，便于投资者合理决策
C.科创公司尚未盈利的，应当充分披露尚未盈利的成因，以及对公司现金流、业务拓展、人才吸引、团队稳定性、研发投入、战略性投入、生产经营可持续性等方面的影响
D.科创公司筹划的重大事项存在较大不确定性，立即披露可能会损害公司利益或者误导投资者，且有关内幕信息知情人已书面承诺保密的，公司可以暂不披露，已经泄密或确实难以保密的，科创公司应当立即披露该信息

单项选择题2019年甲公司职员李某全年取得工资薪金收入200000，当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。李某缴纳社会保险费核定的缴费工资基数为10000元，李某正在偿还首套住房贷款及利息；李某为独生女，父母已年过60岁，其独生子正在就读大学3年级；李某夫妇约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。李某2019年应缴纳的个人所得税额为（）。[年应纳税所得额在36000-144000的部分，适用税率为10%，速算扣除数为2520]

A.3980
B.1980
C.3360
D.4680

单项选择题假设匡小科是某公司购销部主任，他想利用Outlook Express发送他们公司的商务信息给客户，因为公司的商务内容很多，所以他想客户接到邮件时直接链接到他们公司的网站www.ec.com查看该信息，请问他下述哪些做法是正确的？（）

A.邮件内容输入“请查看我们的网站：电子商务网”→点击“插入”菜单的“超级链接”→选择“http”类型→在文本框中输入“www.ec.com”→点击“确定”
B.打开“源文件”标签，在＜body＞后直接输入“HTML：请查看我们的网站：电子商务网＜A href=“电子商务网”＞http：//www.ec.com＜/A＞”
C.点击“插入”菜单的“超级链接”→选择“http”类型→在文本框中输入“请查看我们的网站：电子商务网”→点击“确定”
D.打开“源文件”标签，在＜body＞后直接输入“HTML：请查看我们的网站：电子商务网＜A href="http：//www.ec.com"＞http：//www.ec.com＜/A＞”

单项选择题小温用HTML创建一个高度为5的下拉菜单，请问他应该在下述哪个属性中进行设置？（）

A.Sizes
B.Height
C.Size
D.Heigh

单项选择题小明想创建一个网页，要求用IE打开该网页后，网页左上角标题显示为“电子商务简介”。请问他该使用下述哪个HTML语句？（）

A.<subject>电子商务简介</subject>
B.<theme>电子商务简介</theme>
C.<title>电子商务简介</title>
D.<head>电子商务简介</head>