A.保修范围B.保修人员C.保修金的预留和返还D.保修期限E.保修责任发、承包双方需要在质量保修书中明确的是（……

多项选择题下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是（）。

单项选择题某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位（）。按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。

A.无须承担保修责任
B.须承担保修责任
C.发包人支付费用后予以维修
D.维修事宜另行协商

单项选择题某建筑工程竣工验收移交使用后，局部横梁出现变形和裂纹，施工单位应建设单位要求，进行了抢修处理，后经检测分析发现横梁截面尺寸设计过小导致，则维修费应由（）承担。

A.施工单位
B.建设单位
C.设计单位
D.建设单位和设计单位

单项选择题某建筑工程达到设计文件规定的合理使用年限后，则产权单位（）。

A.可以继续使用
B.必须组织报废拆除
C.应组织施工单位加固、维修和补强
D.应委托相应资质的勘察、设计单位鉴定，提出加固措施，重新界定使用期

单项选择题按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，工程建设中预留保证金的比例，下列说法正确的是（）。

A.全部使用政府投资的建设项目，按合同价款5%左右预留
B.部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右预留
C.社会投资项目一律按工程价款结算总额5%左右预留
D.社会投资项目一律按合同价款10%左右预留