简答题 房屋租赁合同的效力及于租赁房屋占用范围内的土地使用权吗？

【参考答案】

房屋是土地的附着物，对房屋的使用当然离不开对房屋占用范围内的土地的使用。因此，承租人对房屋的使用、收益权中必然包含对相关土地的使用、收益权。尽管房屋租赁合同的标的物是房屋，但其效力必然及于房屋占用范围内的土地。《城市房屋租赁管理办法》第二十五条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权......

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