在海外的房地产市场上，REITs经常与私募地产基金（PE）如影相随。

判断题在资产证券化交易中，对VIE经济表现产生重大影响的一般不是基础资产的表现。

判断题资产证券化交易在财务报表中的“表现”很大程度上是由会计处理方式决定的。

多项选择题租赁企业的特点和银行类似，对资本金有明确的要求；不断滚动发展的租赁业务会导致（）等一系列问题。

A.报表持续扩张
B.对母公司资本需求增加
C.周转率加快
D.期限错配

多项选择题资产证券化成功的主要驱动力包含（）

A.资产支持债券的融资成本低于公司信用债的融资成本
B.证券化改良了发起人的报表，节约了经济资本
C.发起方有较强的投资能力，可以高效使用募集资金，通过快速迭代改善资产质量，改善评级，降低成本
D.资产具有稳定的现金流

多项选择题从国外资产证券化的发展经验来看，资产证券化大规模发展的必要条件或者因素主要包括（）

A.政府和监管部门的推动
B.“硬技术”，即金融技术和理念
C.市场，即供需双方的需求
D.“软环境”，即法律法规和监管

单项选择题1971年，布鲁斯.本特和亨利.布朗成立了美国第一只（），之后发展迅猛，美国金融市场结构开始发生显著的变化，1982年基金规模突破2000亿美元。

A.债券基金
B.风险投资基金
C.私募股权基金
D.货币市场基金

单项选择题资产证券化的参与主体很多，需要一套全面的金融模型来满足发行、评级、投资和监管等要求。各类计算围绕现金流展开，对于发行人而言，现金流建模的主要目的是（）

A.对现金流进行预测以决定信用风险
B.对证券的现金流进行预测来分析投资的风险和回报
C.会计处理
D.对资产的现金流进行预测并找出最佳的结构来实现最低的融资成本

单项选择题资产证券化产品的投资者对风险的偏好各不相同，如货币基金偏好（）的产品，而寿险则需要投资（）的产品来匹配负债端的现金流。保险公司主要投资（）的优先层级，而对冲基金则依托其投研和风控能力青睐（）的次级产品。

A.短久期；长久期；安全性有保障；风险高
B.长久期；短久期；安全性有保障；风险高
C.短久期；长久期；风险高；安全性有保障
D.长久期；短久期；风险高；安全性有保障

判断题合理的设计多层次的久期较长的夹层证券及收益率较高的次级级证券，可以有效的拓宽投资者的范围。

判断题一般的信用违约的形式为期间违约（TermDefault）或者到期违约（MaturityDefault），前者往往由于净现金流多次无法覆盖当期本息，后者常常由于无法偿付本金或再融资。

判断题国家可以利用税收规定来调节资产证券化融资成本，进而抑制或推动资产证券化发展。

判断题资产证券化中使用的SPV几乎都是可变利益实体，发行人在VIE经常保留可变利益，如利差收入等，超额利差可用来承受预计损失或获取剩余收益，但不一定保留对可变利益的控制权。

多项选择题根据美国资产证券化市场的发展经验，资产证券化与（）密切相关。

A.金融脱媒
B.利率市场化
C.美元国际化
D.影子银行

多项选择题下列关于资产证券化与企业证券化的概念和认识，正确的包括（）

A.企业证券化主要是资产负债表右边融资，而资产证券化主要是资产负债表左边融资
B.企业证券化主要起到盘活存量的作用，而资产证券化主要起到报表扩张的作用
C.企业证券化以公司为融资主体，并且假设公司会永续经营，而资产证券化以SPV为发行主体，在设立的第一天就有明确的终止日期
D.企业证券化属于公司财务（Corporate Finance）的范畴，而资产证券化操作属于结构金融（Structured Finance）的范畴

多项选择题资产证券化成功离不开“软环境”建设，这里“软环境”主要包括（）

A.发起方的风险资本约束和资产证券化的税收
B.资产证券化载体SPE的合并报表规定
C.投资人的产品选择限制和监管
D.IT支持/商业模式革新/服务商